Wohnen in Schuby

Ruhige, naturnahe Lebensqualität und die Nähe zu zentralen Orten wie Schleswig und Flensburg – das zeichnet die Gemeinde Schuby aus. Von erholsamen Spaziergängen bis hin zu aktiven Stunden in der Natur bietet der Ort viele Freizeitmöglichkeiten und ist dennoch genauso gut angebunden. 

Lage und Region 

Die Gemeinde Schuby befindet sich im Kreis Schleswig-Flensburg. Durch die Hauptachsen A7 und die Bundesstraße B201 ist die Gemeinde gut zu erreichen und in der Region angebunden. Die Gemeinde Schuby liegt in dichter Nachbarschaft zur Kreisstadt Schleswig und in der näheren Umgebung zu den Gemeinden Hüsby und Lürschau.

Bildung und Freizeit

Für den täglichen Bedarf gibt es eine Bäckerei, eine Tankstelle, Ärzte und Discounter. Die Gemeinde Schuby ist Grundschulstandort und bildet mit den Gemeinden Hüsby und Lürschau die Kirchengemeinde St. Michaelis Schuby. In der evangelischen Kindertagesstätte Sternschnuppe werden sieben Gruppen (Regel-, altersgemischte und Krippengruppen sowie eine Waldgruppe) betreut. Schuby verfügt über gute Busanbindungen und durch das Gemeindegebiet verläuft auch die Bahnstrecke Neumünster-Flensburg.

Baugebiet Schuby

In enger Abstimmung mit der Gemeinde hat die Landgesellschaft im Jahr 2024 ein weiteres Baugebiet in der Gemeinde Schuby entwickelt, welches am südlichen Ortsrand, eingebettet von Knicks im Grünen, an der Dellenstraße gelegen ist. Der Bebauungsplan Nr. 20 der Gemeinde Schuby ist rechtskräftig.
Die tiefbaulichen Erschließungsmaßnahmen sind abgeschlossen..

Der Bebauungsplan umfasst insgesamt eine Fläche von rund 4,2 ha mit 37 Baugrundstücken, davon 31 für Einzel- und/oder Doppelhausbebauung sowie 6 Grundstücke für Mehrfamilien- bzw. Reihenhausbebauung. Die zukünftigen Bauherren werden im Bebauungsplan viele Entfaltungsmöglichkeiten finden. Alle Bauplätze für Einzel- und Doppelhausnutzung (Bauplätze Nr. 7 bis 37) werden als erschlossene Grundstücke ohne Haus- und Architektenbindung – jedoch mit Bauverpflichtung – veräußert.

Kaufpreise und Vergaberichtlinien

Die Grundstücke sollen zur Eigennutzung bebaut werden.

Für die Bauplätze Nr. 1 bis 6, die ausschließlich für Investoren vorgesehen sind, ist eine Mischung aus Mietwohnungsbau und Reihenhäusern geplant. Im Frühjahr 2024 wurde mit dem Verkauf der Baugrundstücke begonnen. Der Kaufpreis für die Baugrundstücke 7 bis 37 beträgt 135,00 EUR/m² zuzüglich einer Schachtpauschale von 2.000,00 EUR bis 4.000,00 EUR pro Bauplatz.

Bauwillige Bürger oder Investoren für den Geschosswohnungsbau haben jetzt die Möglichkeit, sich unverbindlich als Interessenten aufnehmen zu lassen.

Urheber der Bildquelle: Berndt Wellhausen

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Katja Luschner

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Sitz Kiel

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