Grundstücke in Schmalensee

Wohnen in Schmalensee

Die Gemeinde Schmalensee im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein bietet mit ihren rund 500 Einwohnern eine idyllische und naturnahe Wohnlage. Geprägt von einer seenreichen Landschaft mit anliegender Badestelle und ländlicher Ruhe, ist der Ort ideal für Familien und Naturfreunde. Auch Urlauber wissen die Region zu schätzen. Das Dorfleben ist aktiv und vielfältig: Landwirte, Handwerker und kleine Unternehmen prägen das wirtschaftliche Bild, während Vereine, der Gasthof Voß und auch die freiwillige Feuerwehr für soziales Miteinander sorgen.

Lage und Region Schmalensee

Schmalensee überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde befindet sich zwischen Neumünster, Plön, Kiel und Bad Segeberg und ist hervorragend angebunden:

• Die Bundesstraße 430 führt direkt durch das Gemeindegebiet und verbindet Neumünster mit Plön.
• Die Bundesautobahn 21 (Bargteheide-Kiel) verläuft westlich der Gemeinde und bietet in wenigen Autominuten eine schnelle Anbindung unter anderem nach Kiel, Lübeck oder an die Ostsee.

Bildung und Freizeit

Für Familien mit Kindern bietet Schmalensee ein gutes Bildungsangebot in der Umgebung:

• Kindertagesstätten „Kita Schmalensee“ und „Kita Eris Arche Bornhöved“
• Die nächstgelegene Grund- und Gemeinschaftsschule Sventana befindet sich in der rund 4 km entfernten Nachbargemeinde Bornhöved.
• Eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe gibt es in Trappenkamp (ca. 10 km entfernt).

Neben der Sportanlage und der Badestelle gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege für Erkundungstouren in der umliegenden Natur. Außerdem ist der bei Familien beliebte Erlebniswald Trappenkamp in rund 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. 

Baugebiet Schmalensee

Die Landgesellschaft hat im März 2026 mit der Erschließung des 1. Bauabschnitts des Bebauungsplangebietes Nr. 8 ("Schmiedeberg") begonnen. Das Baugebiet liegt östlich der Dorfstraße, nördlich der Damsdorfer Straße und westlich des Grasweges. 

Es werden 22 Wohnbaugrundstücke erschlossen.

Folgende Bebauung ist vorgesehen: 

• Einzelhausbebauung mit je einer Wohneinheit

Die Baugrundstücke werden nach aktuellem Stand ab ca. November 2026 baureif sein.

Die Baugrundstücke werden voll erschlossen nach § 127 (2) BauGB verkauft. Es gibt keine Bindung an bestimmte Hausanbieter, Architekten oder Finanzierungsinstitute, jedoch eine Bauverpflichtung.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei dem im „Download“ hinterlegten Bebauungsplan um eine uns zugesandte Version handelt, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit (z.B. Änderungen des Bebauungsplanes) wir keine Haftung und Gewährleistung übernehmen. Wir verweisen auf die Internetseite des zuständigen Amtes, auf der die aktuellen Bebauungspläne eingestellt sind.

Versorgung und Anschlüsse 

Die Hausanschlussleitungen für die Ver- und Entsorgung, u.a. Schmutzwasser, Trinkwasser, Strom, Glasfaser- und Telekommunikation werden bereits auf die Grundstücke vorgestreckt, um einen unkomplizierten Bauprozess zu gewährleisten. Das Niederschlagswasser von Dächern und befestigten Flächen ist auf dem Grundstück zu versickern. Die Wärmeversorgung ist vom Käufer selbst zu erstellen. Im Bebauungsplangebiet Nr. 8 der Gemeinde Schmalensee ist keine zentrale Versorgung hierfür vorgesehen.

Kaufpreis und Vergaberichtlinien

Der Kaufpreis für die Baugrundstücke ist gestaffelt und beträgt zwischen 135,00 EUR/m² bis 150,00 EUR/m². Die Gemeinde hat beschlossen, die Vergabe der Grundstücke in mehreren Schritten durchzuführen. Diese Vergaberunden sind abgeschlossen. 

Gern nehmen wir weitere Interessenten unverbindlich auf. Hierfür füllen Sie bitte das u.s. Bewerbungsformular aus und senden dieses ab. Wir lassen Ihnen sodann unsere Bewerbungsunterlagen (Fragebogen und Wunschliste) zukommen. Die Vergabe der Grundstücke erfolgt in der Reihenfolge des Eingangs der vollständigen Bewerbungsunterlagen (Fragebogen und Wunschliste) bei der Landgesellschaft.  

Urheber der Bildquelle: Peter van het Loo