Wohnen in Oering

Wohnen in Oering

Die Gemeinde Oering im Kreis Segeberg hat sich von einer ländlich geprägten Gemeinde in Schleswig-Holstein zu einem attraktiven Wohnort im Hamburger Umland entwickelt und profitiert von seiner Lage mittig der Achsen der Städte Kaltenkirchen/Bad Oldesloe und Bad Segeberg/Norderstedt. Die Gemeinde bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer überwiegenden Einfamilienhausbebauung und hat durch eine behutsame Entwicklung mit moderatem Wachstum seinen dörflichen Charakter bewahrt. Die Ortsumgebung lädt zum Wandern und Radfahren ein; der benachbarte Itzstedter See mit Badestelle ist schnell erreichbar.

Zusammen mit 6 weiteren Gemeinden bildet die Gemeinde Oering das Amt Itzstedt mit Verwaltungssitz in Itzstedt. 

Die Gemeinde Oeringim Kreis Segeberg zählt etwa 1.450 Einwohner/innen. Die Verkehrsanbindung ist gut. Über die angrenzende Bundesstraße 432 sind Bad Segeberg und Norderstedt innerhalb einer halben Stunde zu erreichen. Henstedt-Ulzburg, Kaltenkirchen und auch die BAB 7 können in 20 Minuten erreicht werden. Bis zur BAB 21 sind es 15 Minuten, von dort nochmals 10 Minuten bis zur BAB 1.

Eine vielfältige Grundversorgung einschließlich Ärzten wird durch die Nachbargemeinde Itzstedt abgedeckt.
 

Bildung und Freizeit

Eine intakte Infrastruktur mit Kindergarten und Kindertagesstätte befinden sich vor Ort. Die Grundschulen befinden sich in den benachbarten Gemeinden Seth und Nahe. Weiterführende Schulen befinden sich in den Gemeinden Sülfeld, Nahe, Kisdorf und Leezen. Unterschiedliche Betreuungsangebote, Sportanlagen und das Kultur- und Vereinsleben machen die Gemeinde für junge Familien attraktiv. Des Weiteren wird eine Privatschule ab dem 1.7.2026 in Oering ihren Betrieb aufnehmen (Freie Schule – Lenya e.V.; lenya.schule).

Baugebiet Oering

In enger Abstimmung mit der Gemeinde Oering erschließt die Landgesellschaft in Kürze das neue Baugebiet B-Plan Nr. 9. Die Fertigstellung der Erschließungsanlagen wird voraussichtlich im 2. Quartal 2027 erfolgen.

Die Entwicklungsfläche liegt südlich der Hauptstraße L80 und östlich der Straße Sauer Moor und geht im südlichen Bereich in die freie Landschaft über, so dass eine ruhige Wohnumgebung erwartet werden kann. Dieses Baugebiet umfasst 19 Baugrundstücke.

Folgende Bebauung ist vorgesehen:

• Einzelhaus- und Doppelhausbebauung
• Die  Bauplätze 1 und 2 werden zunächst für die Entwicklung von Gemeinschaftswohnen vorgehalten, um auch ein Angebot für Senioren-, Mehrgenerationen- oder Singlewohnen bereitzuhalten.

Alle Grundstücke werden als erschlossene Grundstücke ohne Haus- und Architektenbindung, jedoch mit einer Nutzungs- und Bauverpflichtung, veräußert.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei dem im „Download“ hinterlegten Bebauungsplan um eine uns zugesandte Version handelt, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit (z.B. Änderungen des Bebauungsplanes) wir keine Haftung und Gewährleistung übernehmen. Wir verweisen auf die Internetseite des zuständigen Amtes (www.amt-itzstedt.de), auf der die aktuellen Bebauungspläne eingestellt sind.
 

Versorgung und Anschlüsse

Das Baugebiet verfügt über kein zentrales Wärmenetz oder eine Gasversorgung, Die Hausanschlussleitungen für die Ver- und Entsorgung, u.a. Schmutzwasser, Trinkwasser, Strom und Glasfaser werden auf die Grundstücke vorgestreckt, um einen unkomplizierten Bauprozess zu gewährleisten. Das auf den Grundstücken anfallende Niederschlagswasser ist vollständig auf den Grundstücken zu versickern. Es obliegt damit den Eigentümern, für eine ordnungsgemäße Regenentwässerung zu sorgen optimalerweise mittels eines Mulden-Rigolen-Systems. 

Kaufpreise und Vergaberichtlinien

Die Kaufpreise sind seitens der Gemeinde noch nicht festgelegt worden, da das Ausschreibungsergebnis für die Tiefbauarbeiten noch nicht vorliegt. Der aktuell verfügbare Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024) beträgt 200 EUR/m².

Die Vergabe der Baugrundstücke erfolgt in Abstimmung mit der Gemeinde über die Landgesellschaft Schleswig-Holstein.